“旧村”变身“城中景”，城中村改造这项民心工程承载着群众的安居梦，也承载着城市焕新的期待。随着上海城中村改造加速推进，宝山区罗店古镇城中村改造的动迁工作已先行展开，为后续工作提速推进做好准备。目前，一期安置房启动分房，79户居民拿到了首套安置房的钥匙，古镇城中村改造蓄力待发。

走进罗溪路赵巷街东北侧的东南弄村，村民和租户已基本搬空。70岁的黄元酬还没有离开老宅。

(资料图片)

黄阿姨的老房

因为儿子失智，难以适应陌生环境，动迁安置组特意让黄阿姨一家继续住在老房过渡。现在，黄阿姨一边照顾儿子的起居，一边忙着整理即将搬入新房的衣物。每天，她最开心的事就是带着儿子到一路之隔的安置房转转、盯盯装修：“早装修好一天，我们就可以早住进去一天，心里很期盼。”

黄阿姨的新家

黄阿姨家的老房自建于30年前，砖房木梁、结构单薄，加上临河而建，房屋已沉降开裂，内墙也都潮湿发霉。这几年，她和爱人一直发愁如何筹资重建老房。去年9月，改造的好消息传来，而且首套安置房和老房只隔着一条罗溪路，于是征收工作一展开，黄阿姨便第一个签好了协议。

“以前老房子是你家挨我家，晒不到太阳、风也吹不进来，路窄得两辆自行车碰面都要‘打架’，罐装煤气都只能用自行车推进来。现在新房子不一样了，里面有保温层，上下还有电梯，天然气管道送气，随便怎么用也用不光了。”看着老房即将拆除，虽有不舍，但是即将到来的新生活让黄阿姨更充满期待。

黄阿姨家所在的地块位于罗店古镇历史风貌保护区内，多为上世纪80到90年代初的自建农房，大多是砖木结构，形态破旧，年代久远。由于农房占地面积小，私搭违建、外借群租，古镇内部人口越加密集、配套落后、环境脏乱，安全感的缺乏让古镇居民改善生活环境的愿望越来越迫切。

此次改造将采用“留改拆”模式，结合古镇风貌保护，保留和提标改造花神堂、承恩堂等历史建筑，拆除破旧农房焕新区域功能和品质。罗店镇抽调经验丰富的工作人员成立改造专班，实行“阳光征收”和人性化方式。其中，在房源落实上，优先匹配就近动迁安置基地的剩余房源，同时分类精准制定各类补偿、补贴标准，全程公开公示。

根据改造报请审批的方案，今后改造地块将根据花神小路，罗太路文化轴线、亭前街商业轴线，以及慢生活微度假区、江南水乡烟火地、多元文化产业区的“一路、两轴、三区”规划，串联起宝山寺和罗店古镇这两个文化地标，融合崭新业态方式，重塑一个水陆交通结合、商业产业集聚的特色老镇旅游区。

罗店镇规建办相关负责人介绍：“这几个地块分布在老镇的北侧和西南侧，覆盖了大半个老镇区域，通过这几个区域的开发将带动整个老镇区域配套设施的标准提升，赋予老镇区域生活水平的提高，充分发扬老镇700年的历史文化，让游客身临其境地感受。”

关键词： 老旧小区 城中村改造