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观点网讯：4月26日，差估署公布最新数据显示，3月份私人住宅售价指数报351.4点，按月再升1.36%，创过去半年来新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，首季楼价连月上涨，虽升幅有所放缓，惟未改整体楼价上升势头，次季有力再升3%；踏入3月更解除口罩令而实现全面复常，加上新盘销情炽热，推高整体楼市气氛，他相信有关统计数据或未完全被反映，不排除差估署公布4月指数时会一并略为上调3月份的升幅。

他表示，4月份市场各有好淡因素，包括美息有见顶趋势，而且香港在3月下旬再次不跟随美国加息，供楼压力相对稳定；不过3月下旬至4月上旬大量新盘以贴市价甚至低市价开售，对二手市场构成一定压力，而且4月初市场参与者大多放假外游，楼市交投明显转静；因此他预期4月份楼价升幅将会进一步收窄至只有约1%，反映整体楼市交投量价转慢的情况。

陈海潮相信，本港次季楼市仍然稳中向好，5月及6月份交投量可望回升，另外，在高才通审批反应理想下，如成功申请者在次季陆续来港，将推动住屋需求，有机会进一步推高楼价升幅。

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